PRÉDIO COMERCIAL EM AVENIDA DE GRANDE FLUXO

🔥OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

📍 Localização estratégica em avenida com intenso fluxo de veículos e pedestres.
Ideal para academia, centro médico, escola, igreja, coworking, loja de departamentos, mercado, lojas ou sede empresarial.

📐 Terreno

✔ Área total de 940 m²

🏢 Estrutura do Imóvel

🔹 Terreo

Salão com 250 m²

Pé-direito de 6 metros (excelente para estruturas elevadas ou mezanino adicional)

🔹 1º Andar

Salão 10 x 22 m (220 m²)

Mezanino 5 x 22 m (110 m²)

🔹 2º Andar

Salão 17 x 23 m (391 m²)

Pé-direito de 3,50 m

🔹 Terraço

Salão 7 x 22 m

Terraço aberto 13 x 22 m 
Ideal para área gourmet corporativa, eventos ou expansão.

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🚀 Diferenciais

✅ Imóvel versátil
✅ Excelente visibilidade comercial
✅ Região consolidada
✅ Estrutura pronta para múltiplas atividades
✅ Grande potencial de valorização

📈 Excelente opção tanto para uso próprio quanto para renda (possibilidade de locações independentes por pavimento).

💰 Valor R$ 4.000.000,00
📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.